- 03-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Keller Williams'ýn Ankara (Angora) Yönetici Ortaðý Cem Demirci, baþkentin emlak haritasýný çýkardý. Baþkentlilerin þehir dýþýna göç etmeye baþladýðýný vurgulayan Demirci, site yaþamý ve yeþil alan arayýþý yüzünden son dönemde Çayyolu, Ümitköy, Gölbaþý, Ýncek, Eryaman, Batýkent'e büyük ilgi olduðunu belirtti.
Ankara emlak piyasasý özellikle son yýllarda hýzla büyüyor. Keller Williams Ankara Yönetici Ortaðý Cem Demirci'ye göre bu büyümede yeni imara açýlmýþ lüks konut ve ticari yapýlar için uygun özelliklere sahip arsalar önemli rol oynuyor. Ayrýca kentsel dönüþüm kapsamýna alýnan ve yüksek emsal deðiþiklikleri yaþayan arsalar da hem arsa sahiplerini hem yatýrýmcýlarý hem de inþaat firmalarýný son yýllarda yeni konut arzý yaratmaya itiyor.
Bu geliþmelerin yaný sýra son yýllarda yapýlan yeni yollar ve yenilenen ulaþým hatlarýyla Ankara belli baþlý yeni merkezlere sahip olmasý gayrimenkul piyasasýný hareketlendiriyor. Bu ulaþým kolaylýklarýnýn en önemlilerinden biri olarak geliþen metro hatlarý örnek gösteriliyor.
Baþkentliler site yaþamýný talep ediyor
Ankara insanýnýn artýk merkezden çýkmak istediðini vurgulayan Keller Williams'ýn Ankara Yönetici Ortaðý Cem Demirci, baþkentlilerin Çayyolu'nda veya daha uygun bütçeli Eryaman'da oturup, Söðütözü gibi yeni finans merkezlerinde çalýþmayý arzu ettiðini söylüyor. Özel yatýrýmcýlar ise Ýncek, Ümitköy ve Çayyolu'na konut yatýrýmlarý yapýyor. Demirci, ticari anlamda son zamanlarda lüks ofis ihtiyacýný karþýlayan Çukurambar ve Söðütözü'nün hýzla öne çýkarak Ankara'nýn yeni finans ve iþ merkezleri haline geldiðini belirtti. Ýstanbul'daki Maslak bölgesine benzeyen bu bölge, birbirinden lüks, yeni teknolojiyle donatýlmýþ, farklý özgün mimarilere sahip, önemli marka ve þirketlere ev sahipliði yapýyor.
Ankara emlak piyasasýnýn nabzýný tutan Cem Demirci, baþkentte son dönemde deðeri artan konut bölgeleri hakkýnda þu deðerlendirmelerde bulundu: "Ankara'da son yýllarda özellikle konut anlamýnda þehir merkezinden þehir dýþýndaki bölgelere önemli oranda göç oluyor. Bu bölgelerin baþýnda Çayyolu, Ümitköy, Gölbaþý, Ýncek, Eryaman, Batýkent'i sýralayabiliriz. Bu göçün temel nedeni, Ankaralýlarýn mesken olarak kullanacaklarý yerlerde baþlýca taleplerinin site yaþantýsý olmasý. Bununla birlikte; araç park yeri rahatlýðý, güvenlik ihtiyacýný karþýlýyor olmasý, yeþil alanlar ve parklardaki ferahlýk, trafik sorunu yaþamamalarý, yeni ve üstün özellikli binalarda oturmak istemeleri de Batý'ya göçün sebepleri arasýnda sayýlabilir."
Çayyolu modern yaþamýn merkezi
Çayyolu'ndaki evlerin son dönemde hýzla deðer kazandýðýna dikkat çeken Demirci, konut yapýmýna elveriþli arsalar bulunmasý nedeniyle son 3-4 yýlda birçok büyük inþaat þirketinin bölgeye girdiðini belirtti. Yeni ve modern hastanelerin, yaþam alanlarýnýn, üniversitelerin, eðlence alanlarýnýn ve AVM'lerin batýya kaymasýnýn Çayyolu'na deðer kazandýran en önemli faktörler olduðuna iþaret eden Demirci, metro ve otobüs-minibüs hatlarýnýn batýya cevap vermesinin bu artýþta büyük rol oynadýðýný söyledi. Demirci, "Çayyolu'nda yeni imara açýlan alanlar modern ve insanlarýn ihtiyaçlarýný karþýlayabileceði þekilde inþa edilmektedir. Çayyolu, artýk ailesiyle sakin bir hayat yaþamak isteyene de okuluna en fazla 15 dakikada gitmek isteyen öðrenciye de hitap eden bir bölge oldu" þeklinde konuþtu.
Keller Williams'ýn Ankara Yönetici Ortaðý Cem Demirci, Ankara'da kiralýk evlerinin fiyatýnýn geçen seneye göre yüzde 20 artmasýný ise þöyle yorumladý: "Bu artýþýn temel nedeni fiyatlarý çok yüksek olan konutlarýn kira-satýn alma dengesine baktýðýmýzda kiralamanýn daha karlý olabileceði bölgelerin çoðalmasýdýr. Örnek verecek olursak 700 bin TL civarý satýþ fiyatý olan Çayyolu'ndaki bir konutun aylýk kirasýnýn 2 bin-2 bin 500 TL bandýnda olmasýný gösterebiliriz."
Ýncek geleceðin yýldýz bölgesi
Keller Williams Angora Yönetici Ortaðý Cem Demirci, Ýncek'in yakýn gelecekte Ankara'nýn yýldýz bölgesi olacaðýný iddia ediyor. Demirci'nin Ýncek'in geliþmesi hakkýndaki görüþleri þöyle: "Ýncek bölgesi geçmiþte sadece büyük arsalý düþük inþaat alanlý villa yapýmýna müsaitti. Bundan dolayý geçmiþte beklentileri geliþim yönünden karþýlayamadý. Ancak son yýllarda çok katlý yapýlara müsait olmasý, büyük ve baþarýlý inþaat þirketlerinin site tarzýnda çok katlý konut arzý yaratmalarý, bölgedeki ana yol ve bulvarlarýn yenilenmesi ve belki de en önemlisi Çankaya (þehir merkezine) ya alternatif bulvarla buradan geçilmesi, Ýncek bölgesini deðerli kýlmýþtýr. Ýncek bölgesi, Ankara'da yakýn geleceðin yýldýz bölgesi olmaya en yakýn bölgelerinden biridir."
Next Level farklý bir soluk getirdi
Ankara halkýnýn son yýllarda AVM'lere ziyaretini artýrmasýnýn AVM'lerin bulunduðu lokasyonu deðerlendirdiðine iþaret eden Demirci, Çukurambar'daki Next Level AVM ve Rezidans'ýn Ankara'ya farklý bir soluk getirdiðini vurguladý. Baþkentlinin þehre gelen bazý yeni markalarla ilk defa Next Level'de tanýþtýðýný belirten Demirci, "AVM tavanlarýnda bulunan ve içinden gün ýþýðý geçen tavan havuzlarý, Türkiye'de ilk kez yapýldý. Tavan havuzlarý, Next Level'da dolaþan ziyaretçilere su ýþýltýlarý arasýnda alýþveriþ keyfi yaþatýyor. Podyum kat ise gurme restoranlarý, þýk kafeleri, kitabevi ve özel sinema binasýyla Ankara sosyal yaþamýnýn yeni buluþma noktasý oldu" þeklinde konuþtu.
Next Level'ýn Eskiþehir ile Konya yolunun kesiþtiði kentin en dinamik noktasýnda ofis, AVM, rezidans ve loft ofis konseptini birleþtiren Ankara'nýn ilk karma projesi olduðunun altýný çizen Demirci, projenin baþkentteki en mükemmeliyetçi projelerin baþýnda geldiðini söyledi. Demirci, Next Level Rezidans'ýn özelliklerini ise þöyle anlattý: "Ankara'nýn en iyi panoramasýna sahip Next Level Rezidans, yerden tavana kadar cam uygulamasý ve 4 metrelik kat yüksekliði sayesinde rezidans sakinlerinin gün ýþýðýndan maksimum ölçüde yaralanmalarýný saðlýyor. Ayrýca, loca ve SPA katýnda bulunan 334 metrekarelik teras, yoga/pilates stüdyosu, fitness, masaj odasý, saunalar sakinlere özel hizmet veriyor. Akýllý ev teknolojisine sahip rezidanslar cep telefonu ve kiþisel bilgisayarlarla teknik sistemlere ulaþma imkaný saðlýyor. Kameralý ve özel kartlý geçiþ sistemleri ve 7/24 güvenlik ekibiyle tam bir güvenlik sistemi uygulanýyor."
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar