- 27-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Ýstanbul’da artan yabancý nüfusuyla baðlantýlý olarak emlakçý sayýsý da arttý. Birçok Suriyeli, Ýranlý, Afganistanlý emlakçýlar yetki belgesiz olarak çalýþýyor. Yüksek hizmet bedelleri almalarýnýn yaný sýra sahte veya problemli projelerden yapýlan satýþlar ile oluþturduklarý maðduriyetler hat safhada. Öte yandan bu emlakçýlarýn yasal bir statüsü olmadýðý için þikâyet edilecek merciler de yetersiz.
Yetki belgeleri yok
Son zamanlarda Ýstanbul’da birçok yabancýnýn emlakçýlýk yaptýðýný kaydeden Tüm Giriþimci Emlak Müþavirleri Derneði (TÜGEM) Baþkaný Hakan Akdoðan, “Suriyeliler, Ýranlýlar, Iraklýlar hatta son zamanlarda Afganlar… Ýstanbul’un yabancý nüfusu arttýkça emlakçýlarý da artýyor. Ancak bu kiþiler bu iþleri yetki belgesiz olarak yapýyor. Yetki belgesiz aracýlýk faaliyetleri sektörümüzün en önemli problemlerinden biri. Portallarýn yaný sýra sosyal medya araçlarý ile verdikleri reklamlar ile müþteri bulan aracýlar, kayýt dýþý faaliyet göstermeye devam ediyor. 2022 Ocak-Aðustos döneminde en çok yabancý sermayeli þirket kuruluþu sayýsýna baktýðýmýzda rekor sayýda bir artýþ var. Bu sene içinde 28'i Anonim Þirket, 689 Limited olmak üzere toplamda 717 þirket kuruldu” dedi.
‘Þikâyet edemiyorsunuz’
Yabancý ve kayýt dýþý emlakçýlarýn hem kiracýlar ve ev sahipleri hem de diðer emlakçýlar açýsýndan birçok soruna neden olduðunu aktaran Akdoðan, “Yetki belgesiz yapýlan bu denetimsiz faaliyetler nedeniyle birçok sorun ortaya çýkýyor. Yüksek hizmet bedellerinin alýnmasý, sahte satýþlar, problemi projelerden yapýlan satýþlar ile oluþturulan maðduriyetler hat safhada. Yasal bir statü olmadýðý için de þikâyet edilecek merciler yetersiz. Bakanlýðýn Taþýnmaz Ticareti Bilgi Sisteminde yer alan Ýhbar menüsü de bu konuda ihtiyaçlarý karþýlamýyor. Ýhbar edilebilmesi için þirket unvaný konumu adresi vb. bilgiler isteniyor. Lakin bu bilgiler zaten yok. Ayrýca sektörü de olumsuz yönde etkiliyorlar” diye konuþtu.
Sektörün en önemli sorunu
Ýstanbul Ticaret Odasý (ÝTO) 21 No.lu Gayrimenkul Hizmetleri Komite Baþkan Adayý olduðunu hatýrlatan Akdoðan, seçildiði takdirde yetki belgesiz emlakçýlarýn önüne geçmeye çalýþacaklarýný aktardý. Akdoðan, “Ana amacýmýz bu konuda denetimlerin artýrýlmasýný saðlanmasý. Yeni takip sistemleri geliþtirilmesi. Sektörümüzde kayýt dýþý çalýþanlara yönelik denetimlerin sýklaþtýrýlmasýnýn takipçisi olmayý arzu ediyoruz. Çünkü sektörün en büyük sorunu yetki belgesiz yapýlan aracýlýk iþlemleri ve denetimlerdeki eksiklikler” ifadelerini kullandý.
Yorumlar