- 26-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
EVA Gayrimenkul Deðerleme Ýzmir Bölge Müdür Yardýmcýsý Bahar Þenyurdusev, Ýzmir’in coðrafi konumu, iklim koþullarý, demografik yapýsý, liman, sanayi þehri olmasý ve verimli tarým alanlarýnýn bulunmasý nedeniyle son günlerde gayrimenkul sektöründe öne çýktýðýný açýklayarak iki-üç dönümlük tarlalarýn da son yýllarda çok talep gördüðünü söyledi.
Ýzmir’in üretim, sanayi ve turizm odaklý geliþme göstermiþ bir þehir olduðunun altýný çizen EVA Gayrimenkul Deðerleme Ýzmir Bölge Müdür Yardýmcýsý Bahar Þenyurdusev, “Ýzmir’in kýyý þeridine sahip olmasý, liman þehri olmasý, verimli tarým arazilerinin bulunmasý kentin turizm, sanayi ve üretim alanlarýnda geliþmesinde önemli paya sahiptir. Bunun yaný sýra, gerek demografik yapýsý, gerekse yaþanabilir bir kent olarak kabul görmesi nedeni ile de öne çýkmaktadýr.
Torbalý, Kemalpaþa, Çiðli, Menemen, Aliaða ilçeleri ön planda
Ýzmir’in Türkiye’nin konteyner hacmi bakýmýndan yedinci, kargo tonajý bakýmýndan on üçüncü büyük limaný niteliðinde de olduðunu belirten Þenyurdusev, “Ýzmir limaný ayný zamanda önemli bir yolcu limaný niteliðindedir. Liman þehri olmasý nedeni ile, sanayi ve tarým sektöründe üretilen ürünlerin sevkiyatýnýn kolaylaþmasýna baðlý olarak, kent genelinde önemli sanayi bölgeleri ve yatýrýmlarý önem kazanmaktadýr. Kent genelinde Torbalý, Kemalpaþa, Çiðli, Menemen, Aliaða ilçeleri sanayi bölgeleri ile öne çýkýyor. Tarýmsal anlamda da verimli tarým alanlarýna sahip olan þehir, tarýmsal ürün çeþitliliði ve tarýma dayalý sanayide de her dönem önemli bir yere sahip olmuþtur.
Çeþme ülke ve bölge açýsýndan önemli bir cazibe merkezi
Turizm açýsýndan, coðrafi konumu itibari ile bir kýyý þehri olan Ýzmir, yaz turizmi açýsýndan önemli bir yere sahip. Kuzeyde Dikili’den baþlayarak, güneye doðru Foça, Urla, Karaburun, Çeþme, Seferihisar ve Menderes’e kadar uzanan sahil bandýna sahiptir. Yaz turizmi açýsýndan tercih edilirliði her daim yüksek olan þehirde özellikle Çeþme bölgesi, ülke ve bölge açýsýndan önemli bir cazibe merkezi konumunda. Bunun yaný sýra kuzeyde Bergama Antik Kenti, güneyde Selçuk Efes Antik Kenti ve kent merkezi içerisinde yer alan pek çok tarihi miras ile tarih turizmi açýsýndan önemli bir paya sahip. Özellikle, sahil bandýnda yer alan ve yatay mimaride yapýlaþmanýn yoðunlaþtýðý, Çeþme, Urla baþta olmak üzere, Foça, Seferihisar ve yer yer Dikili bölgesine olan talep son dönemde arttý. Uzun dönemde de bu talebin artarak devam edeceðini öngörüyoruz.
Ýki-üç dönümlük tarlalar da son yýllarda çok talep görüyor
Ayrýca, liman þehri olmasý nedeni ile kruvaziyer turizmi açýsýndan da tercih edilmektedir. Bunun yaný sýra, 2 büyük fuar alanýna sahip olan kent, fuar turizmi açýsýndan öne çýkýyor. Geçmiþten günümüze turizm, sanayi ve üretim potansiyelindeki etkenlerin yaný sýra, gerek kentin geliþim potansiyelleri, gerekse ülkenin ticari merkezi konumunda olan Ýstanbul’da arsa arzýnýn sýnýrlý olmasý ve gayrimenkul deðerlerinin yüksek olmasý, Ýzmir’de arsa arzýnýn Ýstanbul’a kýyasla daha yüksek olmasý nedeni ile son dönemde Ýzmir ayrýca öne çýkmaktadýr. Arsanýn yaný sýra iki-üç dönümlük tarlalar da son yýllarda çok talep görmektedir. Doða ile bütünleþik bir yaþam tarzýna yöneliþ artýrmaya baþladýðý için özelikle bir bað evi yapýlabilecek tarlalara ve köy yerleþik alaný içindeki köy evlerine talep de arttý. Bu noktada Ýzmir’in pek çok köyü göç almaya baþladý.
Bayraklý’da büyük inþaat firmalarýnýn yatýrýmlarý artýyor
Son 6-7 yýllýk dönemde, Ýzmir kent merkezi planlarýnýn hazýrlanmasý ile birlikte özellikle Bayraklý ilçesinde büyük inþaat firmalarýnýn Ýzmir’e olan yatýrýmlarýnýn artmasýna neden olmuþtur. Ýzmir bu yatýrýmlar ile büyük ofis bloklarý, rezidanslar ve karma kullanýmlar (AVM-otel-ofis-konut) ile tanýþmýþ, bununla birlikte de hizmet sektörünün de kente gelmesine neden olmuþtur.
Üniversiteler þerhi olarak da öne çýkýyor
Ýzmir, ayný zamanda bünyesinde barýndýrdýðý, 8’i devlet, 5’i vakýf üniversitesi olmak üzere üniversiteler þehri olarak da öne çýkýyor. Son dönemde, gerek kentin özellikleri gerekse de yaþanabilir bir kent olmasý nedeni ile pek çok genç tarafýndan üniversite tercihlerinde öne çýkýyor. Öðrenciyle barýþýk sosyal yapýsýnýn yaný sýra Ýstanbul’a göre çok daha ucuz barýnma olanaklarýyla Ýzmir öðrencilerin de gözdesi durumuna geldi. Bu durumun önümüzdeki süreçte de devam edeceði ve kentteki genç nüfusunda da artarak devam edeceðini öngörüyoruz.
Tarým ve hayvancýlýk alanlarýnda da geliþim saðlanacak
Verimli tarým arazilerine sahip olan Ýzmir’de son dönemde, tarýmsal kalkýnma amaçlý olarak kooperatifleþmelerin yoðunlaþtýðý, tarým ve hayvancýlýk alanlarýnda çiftçiyi desteklemek amaçlý yatýrýmlarýn yapýldýðý, ata tohum uygulamalarýna aðýrlýk verildiði gözleniyor. Buna baðlý olarak özellikle, Tire, Bayýndýr bölgesinde gerek tarým ve hayvancýlýða yönelik, gerekse tarýmsal sanayiye yönelik yatýrýmlarýn arttýðý gözleniyor. Planlý uygulamalarýn devamýnýn saðlanmasý durumunda uzun vadede, tarým ve hayvancýlýk alanlarýnda da geliþim saðlanacak, gerek yurt içi gerekse yurt dýþý pazarda Ýzmir’in tarýmsal anlamda önemi artacak.
Çandarlý Limaný Projesi tarým sektörünün geliþimine hýz kazandýracak
Ýzmir genelinde, hayata geçirilmeyi bekleyen veya çalýþmalarý baþlayan projelerin, kentin gerek sanayi, gerek turizm alanlarýnda geliþimini ve önemini arttýracaðýný öngörüyoruz. Kentin kuzey aksýnda Çandarlý/Dikili bölgesinde yapýna baþlanan ancak günümüzde bir takým teknik nedenlerle inþaat çalýþmalarý durmuþ olan Çandarlý Limaný Projesi kentin sanayi ve tarým sektörünün geliþimine hýz kazandýracak niteliktedir. Proje ile baðlantýlý olarak Kuzey Ege otoyol projesi, Ýzmir-Ýstanbul karayolu ve Ýzmir Ankara karayolu projelerinin tamamlanmasý ile bölgenin önemi artmýþ olup, liman projesinin hayata geçirilmesi ile bölgenin ulaþým baðlantýlarý da kuvvetlenmiþ tir. Liman projesinin tamamlanmasý ile kentin önemli bir avantaj saðlayacaðýný öngörüyoruz.
Ýzmir’de Urla’da Ýzmir Yüksek Teknoloji Üniversitesi sýnýrlarýnda yer alan teknopark projesi bulunmaktadýr. Çok geniþ bir proje alanýna sahip olan teknopark projesinin günümüzde küçük bir bölümü tamamlanmýþ durumdadýr. Önümüzdeki süreçte proje alanýnýn tamamýnýn faaliyete geçmesi durumunda Ýzmir’in önemi artacak ve istihdam ortamý yaratýlacak. Bunun yaný sýra, kentin turizm nitelikleri açýsýndan reklam çalýþmalarýnýn artýrýlmasý ile gerek yaz turizmi, gerek kruvaziyer turizmi gerekse kongre-fuar turizmi açýsýndan yatýrýmlarýn artacaðýný, kentin bu anlamda da ivme kazanacaðýný düþünüyoruz.” þeklinde konuþtu.
Yorumlar