Büyükþehirlerde uygun fiyata kiralýk ev bulmak zorlaþtý. Öyle ki bazý þehirlerde paranýz olsa dahi sýraya girmek zorundasýnýz. Bir daire için onlarca kiracý adayý ismini yazdýrýp sýranýn kendine gelmesini bekliyor. Hatta bazý emlakçýlar, evleri açýk artýrma usulüne göre kiralýyor. Ayrýca kiracýlardan SGK dökümü, bankalardaki kredi puan durumunu gösteren findeks raporu bile isteniyor.
Ýki katýna çýkýyor
Kiralýk ev krizi hakkýnda bilgi veren Gayrimenkul Danýþmaný Þule Alp “Büyükþehirlerde uygun fiyata kiralýk ev bulmak zorlaþtý. Ýstanbul, Ýzmir, Ankara’nýn yaný sýra Ruslarýn ve Ukraynalýlarýn büyük ilgi gösterdiði Antalya’da kriz ciddi boyutlara ulaþtý. Yine Bodrum’da da kiralýk ev bulmak çok zor. Bu zorluk nedeniyle bazý emlakçýlar açýk artýrma yolunu tercih etmeye baþladý. Örneðin evin kirasý 5.000 TL olarak ilana veriliyor. Ancak arayan, evi gezmeye gelen oldukça ‘Daha yüksek veren olursa ona verilecek’ deniyor. Bunu duyan kiracý adayý da yüksek teklif vermek zorunda kalýyor. Bu þekilde 5.000 TL’lik evin kirasý 10.000 TL’ye kadar çýkabiliyor” dedi.
Kredi raporu istiyorlar
Ev sahiplerinin birçok kriteri bulunuyor. Kiracýnýn ne iþ yaptýðý, iliþki durumu, nereli olduðu, çocuk sayýsý ilk sorulan sorular. Ancak artýk bazý ev sahipleri SGK dökümü, bankalardaki kredi puan durumunu gösteren findeks raporu bile istemeye baþladý.
Ev sahiplerinin birçok talebi olduðunu aktaran Þule Alp, “Ev sahibinin kiracýnýn ne iþ yaptýðýný sormasý, evli olup olmadýðý, çocuk sayýsý hep alýþtýðýmýz þeylerdi. Ancak son yýllarda kiralýk ev bulmak neredeyse imkânsýz hale gelince evlerin deðeri yükseldi. Haliyle ev sahipleri de kiracý seçmeye baþladý. Artýk bazý ev sahipleri bankalar gibi kredi notu istiyor” diye konuþtu.
Ek þart getirme hakký yok
Ev sahiplerinin iyi niyet çerçevesinde SGK hizmet dökümü isteme hakkýna sahip olduðunu aktaran Alp, “Ancak mülkiyet ve barýnma hakký Anayasal bir haktýr, ayrýca kýsýtlama getirmeye kanunda yer yoktur. Herkes temel insani gereksinimlerini karþýlayabilecek, insan haysiyetine yakýþýr biçimde konut ve barýnma hakkýna sahiptir. Mal sahipleri bunun aksine bir þart ya da koþul getiremez. Nitekim kanunda sözleþme serbestisi gereði kiracýlar ve kiralayanlar gerekli hukuki þartlarý karþýlýklý olarak kanunda yazýlý hususlar dahilinde belirleme hakkýna sahiptirler” ifadelerini kullandý.
Yorumlar