- 20-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
EVA Gayrimenkul Deðerleme, son iki yýlda yabancý yatýrýmcýlarýn Türkiye’de gerçekleþtirdikleri gayrimenkul yatýrýmlarýný ilk 10 ülke bazýnda ve en fazla tercih edilen ilk 10 ili temel alarak masaya yatýrdý. Türkiye’de gerçekleþtirilen yabancý yatýrýmlarýný toplam edinim adedi ve tüm iþlemler bazýnda deðerlendiren EVA Gayrimenkul Deðerleme, yatýrýmlarýn 2022 yýlýnda 2021 yýlýna göre edinim adedi bazýnda %10 arttýðýný ortaya koydu.
Yabancý yatýrýmcýlarýn 2022 ve 2021 yýlý Türkiye’de gerçekleþtirdikleri tüm gayrimenkul cinsinden alýmlarý mercek altýna alan EVA Gayrimenkul Deðerleme, 2022 yýlý itibariyle 2021 yýlýna kýyasla metrekare bazýnda %5 azalma, iþlem sayýsýnda ise %10 artýþ olduðunu belirledi. 2022 yýlý ilk 9 ayý itibariyle 2021 yýlýnýn ayný dönemine kýyasla metrekare bazýnda %4, iþlem sayýsýnda ise %27 artýþ gerçekleþmiþti.
EVA Gayrimenkul Deðerleme, yabancý yatýrýmcýlarýn 2021 ve 2022 yýlý ayný döneminde Türkiye’de gerçekleþtirdikleri gayrimenkul alýmlarýný inceledi. Tapu yabancý iþler daire baþkanlýðý verilerine göre; 2021 yýlýnda toplam 8 milyon 755 bin 786 metrekare olan yabancýlarýn gayrimenkul edinimleri 2022 yýlýnda toplam yüzde 5 azalarak 8 milyon 338 bin 976 metrekare oldu.
TÜÝK verilerine göre Türkiye genelinde, yabancýlara toplam 67 bin 490 adet konut satýldý
Konut satýþý özelinde TÜÝK tarafýndan açýklanan verilere göre; adet bazýnda, 2022 yýlý toplam itibariyle Türkiye genelinde, yabancýlara toplam 67 bin 490 adet konut satýldý. Toplam yabancýya satýþ rakamlarýna çeyrek bazýnda bakýldýðýnda 2021 yýlýnýn 4.çeyreðine göre 2022 yýlý 4.çeyrekte yüzde 15,4 düþüþ görüldü. Yabancýlara satýlan toplam konut adedinin 2021 yýlýna göre 2022 yýlý toplamýnda yüzde 15,2 artýþ gerçekleþti. Yabancýlara satýlan konutlarýn toplam konut satýþlarý içindeki oraný 2021 yýlý itibariyle yüzde 3,93 iken bu oran 2022 yýlý ayný döneminde yüzde 4,54’e yükseldi.
Gayrimenkulde yüzölçümü bazýnda Amerika Birleþik Devletleri, satýþ adedi olarak Rusya Federasyonu ilk sýrada
2022 yýlý 12 aylýk veriler itibariyle, yabancýlarýn Türkiye genelindeki toplam hisseye isabet eden yüzölçümü bazýnda tüm gayrimenkul yatýrýmlarý incelediðinde, ilk sýrada Amerika Birleþik Devletleri yer alýyor. Amerika Birleþik Devletleri’ni, Irak, Almanya, Afganistan, Kuveyt, Rusya Federasyonu, Ýran, Azerbaycan, Ukrayna ve Kazakistan takip ediyor.
Rusya ilk sýrada ve Ukrayna’ nýn da sýradaki pozisyonu deðiþti
2022 yýlý 12 aylýk veriler itibariyle Türkiye genelinde yabancýlara yapýlan toplam gayrimenkul satýþ adetinde, geçen yýllarda mülk adedi alýmýnda 3.sýrada olan Rusya Federasyonu geçtiðimiz sene ilk sýrada yer alan Ýran’ý geçerek ilk sýrayý aldý.
Baþka bir geliþmede Ukrayna vatandaþlarýnýn listeye girmesi ile görüldü. Geçen yýllarda ilk 10 da olmayan Ukrayna vatandaþlarý mülk ediniminde ilk ona girip 5. sýraya kadar yükseldi. Özetle, savaþ halinde olan her iki ülkenin vatandaþlarýnýn da ülkemizi tercih etmesi son derece önemli bir gösterge olarak karþýmýza çýktý.
2022 yýlý 12 aylýk satýþlar dikkate alýndýðýnda Türkiye genelinde yabancýlara yapýlan toplam gayrimenkul satýþ adetinde, 1.sýraya yerleþen Rusya Federasyonu Ýstanbul’da Ýran’dan sonra en çok gayrimenkul satýn alan ülke oldu.
Aþaðýda tabloda Türkiye genelinde ülke bazlý olarak yabancýlara yapýlan toplam gayrimenkul satýþ adetine göre sýralama yapýlmýþtýr.
Gayrimenkul yatýrýmýnda Ýstanbul, Antalya ve Mersin ilk üçte
Tüm gayrimenkul cinsinden en çok tercih edilen illerde toplam hisseye isabet eden yüzölçümü bazýnda 2022 yýlý 12 aylýk veriler itibariyle yabancýlarýn gayrimenkul yatýrýmlarýnda en çok tercih ettiði il Ýstanbul olurken, Ýstanbul ilini sýrasý ile Antalya, Mersin, Ankara, Bursa, Yalova, Ýzmir, Muðla, Sakarya ve Kocaeli izledi.
Tüm gayrimenkul cinsinden 2022 yýlý 12 aylýk veriler itibariyle en çok tercih edilen illerde satýþ adeti bazýnda ise ilk sýrayý Ýstanbul aldý. Ýstanbul ilini sýrasý ile Antalya, Sakarya, Bursa, Kocaeli, Yalova, Muðla, Mersin, Ankara ve Ýzmir izledi.
Aþaðýda tabloda Türkiye genelinde yabancýlara yapýlan toplam gayrimenkul satýþ adetine göre sýralama yapýlmýþtýr.
Yabancý gayrimenkul yatýrýmlarýnda Körfez ülkelerinin payý %7 arttý
Yabancý gayrimenkul yatýrýmlarýnda önemli bir aðýrlýða sahip olan Körfez ülkelerinin, 2021 yýlýnda 1 milyon 521 bin 271 m² büyüklüðündeki tüm gayrimenkul cinsinde metrekare bazýnda yaptýklarý yatýrýmlar 2022 yýlý ayný döneminde yüzde 33,6 oranýnda artarak 2 milyon 32 bin 953 m²’ye çýkmýþtýr. Ayrýca, toplam yabancý yatýrýmlarýnýn içinde Körfez ülkelerinin durumunu deðerlendiren EVA Gayrimenkul Deðerleme, 2021 yýlýnda metrekare bazýnda toplam yabancý yatýrým içinde payý %17 olan Körfez ülkelerinin 2022 senenin ayný dönemindeki payýnýn %24’e yükseldiðini ortaya koyuyor.
Ýstanbul’da yabancýlara yapýlan gayrimenkul satýþlarýnda m2 bazýnda 2021 yýlýnýn ayný dönemine göre 2022 yýlýnda %117’lik artýþ yaþandý
Yabancý yatýrýmcýlarýn 2021 ve 2022 yýlýnda Ýstanbul’da gerçekleþtirdikleri gayrimenkul alýmlarýmda ise, Tapu Yabancý Ýþler Daire Baþkanlýðý verilerine göre; 2021 yýlýnda 443 bin 764 metrekare olan yabancýlarýn gayrimenkul edinimleri 2022 yýlý ayný döneminde yüzde 117 artarak 964 bin 193 metrekare oldu.
Ýstanbul’da Ýran yine birinciliði aldý
2022 yýlýnda, yabancýlarýn toplam adet bazýnda Ýstanbul genelindeki tüm gayrimenkul yatýrýmlarýnda, ilk sýrada Ýran yer alýyor. Toplam adet bazýnda Ýran’ý Rusya Federasyonu, Irak, Afganistan, Çin, Yemen, Filistin, Pakistan, Mýsýr ve Suudi Arabistan takip ediyor.
Ýstanbul’da yabancýlara konut satýþýnda 2021 yýlýnýn ayný dönemine göre 2022 yýlýnda adet bazýnda yüzde 7,6’lýk düþüþ yaþandý
Konut satýþ adedi özelinde ise Tapu Yabancý Ýþler Daire Baþkanlýðý’ndan alýnan verilere göre yabancýlara adet bazýnda, 2022 yýlýnda Ýstanbul genelinde, toplam 29 bin 77 adet konut satýldý. Bu rakamla, 2021 yýlýnýn ayný dönemine göre yüzde 7,6’lýk bir düþüþ görüldü.
Ýstanbul’da Ýlçe tercihlerinde Esenyurt, Beylikdüzü ve Baþakþehir ilk üçte
Ýstanbul’daki gayrimenkul edinimlerinde yabancýlar tarafýndan adet bazýnda en çok tercih edilen ilçeler sýrasýyla Esenyurt, Beylikdüzü, Baþakþehir, Avcýlar, Kaðýthane, Baðcýlar, Küçükçekmece, Büyükçekmece, Þiþli ve Kartal ilk onda yer aldý.
Yorumlar