logo
ÝNþAAT SEKTÖRÜ HANGÝ RÝSKLE KARþI KARþIYA?

ÝNþAAT SEKTÖRÜ HANGÝ RÝSKLE KARþI KARþIYA?

Resmi Gazete'de yayýnlanarak yürürlüðe giren 6502 sayýlý Tüketicinin Korunmasý Hakkýndaki Kanun, proje üreticilerini adeta uçuruma sürüklüyor.

Ýlgili yasanýn 45. Maddesine göre tüketiciye, konutun devir veya teslim tarihine kadar herhangi bir gerekçe göstermeden sözleþmeden dönme hakký tanýnýyor. Tüketici, sadece yüzde 2 cezai þart ve resmi giderleri geri ödeyerek alýmdan vazgeçme hakkýna sahip oluyor. Ayrýca tüketici ödediði bedeli en geç 90 gün içinde geri alabiliyor. Altýn Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, bu durumun, proje firmalarýný büyük bir riskle karþý karþýya býraktýðýna dikkat çekerek þunlarý söyledi: "Proje firmalarý yeni projeleri için mevcuttaki satýþlarýný teminat gösteriyor. Böylelikle proje firmasýnýn açmaza sürüklenmesi kaçýnýlmaz bir hal alýyor. Ayrýca böyle bir durumda inþaat firmasýnýn tüketicinin ödediði bedeli en geç 90 gün içinde iade etme zorunluluðu bulunuyor."
 
Tüketicilerin bu hakkýný kullanabilmeleri için konut satýþýnýn tapu siciline tescil edilmesi gerektiðini belirten Altýn Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, satýþ vaadi sözleþmelerinde ise sözleþmenin noterden düzenleme þeklinde yapýlmasý gerektiðini söyledi. Hakan Erilkun, taraflarýn kendi aralarýnda yaptýðý, noter onaylý olmayan satýþ vaadi sözleþmelerinin bu kanun kapsamýndan yararlanamayacaðýný vurguladý.

Teminatýn gerçek karþýlýðý kaybolacak
Altýn Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun bu durumun özellikle inþaat sektörünü büyük bir açmaza sürükleyeceðini belirterek þöyle devam etti: "Ýnþaat sektöründe üretici firmalar, yeni projelerin teminatý olarak satýþý veya inþaasý devam eden diðer projelerini teminat olarak gösterirler. Bugün hemen hemen her büyük konut projesinde bu böyle. Oysa tüketiciye tanýnan gerekçe göstermeksizin cayma hakkýyla, proje üreticisi firma sattýðýný zannettiði baðýmsýz bölümü satamamýþ olacak. Teminat olarak gösterdiði yerden elde edeceði geliri de yeni proje finansmanýna ayýramayacak. Bir baþka ifadeyle teminatýn gerçek karþýlýðý kaybolacak. Bu durum Türk inþaat sektörünü çok büyük bir riskle karþý karþýya getirmektedir."  

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top