logo
EMLAK SEKTÖRÜ 2015 YILINDA YÜZDE 10-12 BÜYÜR

EMLAK SEKTÖRÜ 2015 YILINDA YÜZDE 10-12 BÜYÜR

2014'ün ilk 9 ayýnda yalnýzca yabancýlara 13 bin 611 adet konut satýlmasý ve satýþlarýn bir önceki yýla oranla yüzde 80 artmasýnýn ardýndan, 2015'de gayrimenkulün parlamaya devam edeceði, trendin bir kez daha yükseliþe geçtiði bir yýl olmasý bekleniyor.

Altýn Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, 2015 yýlýnda gayrimenkul sektörünün nabzýnýn aðýrlýklý olarak yine Ýstanbul'da atacaðýný belirterek; "Ýstanbul'da son dönem nüfus artýþý ve göçlerin etkisiyle hane halký sayýsý 1 milyon 180 bin artýþ gösterdi. Türkiye nüfusunun yüzde 20'den fazlasý Ýstanbul'da yaþýyor ve son dönemdeki yabancý akýnýný da hesaba katarsak gayrimenkul sektörünün nabzý aðýrlýklý olarak yine burada atacak" dedi.

Türkiye'de yalnýzca inþaat ve emlak üretiminde deðil emlak geliþtirmede de büyük bir ivme gösterdiðine dikkat çeken Hakan Erilkun, þunlarý söyledi: "Türkiye 6 milyon konut, yaklaþýk 8 milyon metrekare kiralanabilir AVM alaný ve 4 milyon metrekare ofis alaný üretimini baþarýyla geliþtirebildi. 2015 yýlý Türkiye'de 2014'teki stoklarýn hýzla tüketildiði, yeni pazarlarýn oluþturulduðu bir yýl olacak. Ýstanbul'da ise Kanal Ýstanbul, Üçüncü Köprü gibi birbiri ardýna hýzla ilerleyen projelerle dev yatýrýmlarýn hayata geçirildiði bir yýl olacak. Haziran 2015'de yapýlacak genel seçimler de sektörde bir belirsizliðe ve duraðanlýða yol açmayacak. Çünkü Türkiye neredeyse tamamen tek ve kuvvetli bir çizgiyi benimsediði ve giderek daha fazla tek sesli olduðu için seçimler sektörün pozitif yükseliþine bir handikap oluþturmuyor. Bilakis, alýcý kitle seçim sonrasý yükseliþten etkilenmemek için seçim öncesi dönemi bir fýrsat dönemi olarak deðerlendiriyor."

Hangi yatýrýmlar 2015'te öne çýkacak?
Türkiye genelinde perakende pazarýnýn büyüme hýzýna da deðinen Hakan Erilkun, þöyle devam etti: "Türkiye'de perakende pazarýnýn büyüme hýzý yüzde 8, AVM'lerde kiralanabilir toplam alan ise 7.54 milyon metrekare. Bunun 2.17 milyon metrekaresi Ýstanbul'a ait. Özellikle son 5 yýldýr yabancýlarýn AVM ve ticari gayrimenkul yatýrýmlarý en az yüzde 65 oranýnda artýþ gösteriyor. Araplar baþta olmak üzere pek çok AVM yabancý gruplar tarafýndan satýn alýnýyor. Turizmde de benzer bir seyir var. Her yýl 10 milyon turist aðýrlayan Ýstanbul'da 150 bine yakýn yatak ihtiyacý var. Ýstanbul'da halen 60 adet 5 yýldýzlý otele ihtiyaç bulunuyor. Buradaki rantý gören pek çok yatýrýmcý özellikle havaalaný bölgesinde Basýn Ekspress yolunda turizm imarlý kesimlere otel inþaatýna baþladý. Ayný bölgede Capital Tower gibi çok nitelikli ticari gayrimenkul, ofis projeleri inþa ediliyor. Bölgenin en köklü AVM'si olan Kuyumcukent de bu nedenle kuyum aðýrlýklý AVM'den evlilik merkezi konseptine çevrildi. AVM'de atölye bloðunda doluluk oraný yüzde 100. Emlak sektörü 2015 yýlýnda genel itibarýyla yüzde 10-12 oranýnda büyüyecek, bunda en büyük dilimi ticari/turistik projeler alacak."

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top