- 30-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
2022 yýlý sonunda ihraç edilmiþ olan 95 adet Gayrimenkul Yatýrým Fonunun (GYF) büyüklüðü yaklaþýk 29,2 milyar TL iken 2023 yýl sonu itibari ile ihraç edilmiþ 134 adet GYF’nin büyüklüðü yüzde 133 artarak 68 milyar TL’ ye ulaþtý. GYF sayýsýnýn 2024 yýlý sonunda 200’ün üzerine çýkmasý bekleniyor. 2022 ve 2023 yýllarýnýn GYF’ler açýsýndan büyüme yýlý olduðunu söyleyen GYODER GYF Komitesi Baþkaný Berna Sema Yiðit Sevindi, “GYF’ler önümüzdeki yýllarda da daralan gayrimenkul sektörünün tekrar açýlmasý ve canlanmasý için önemli bir rol oynayacaktýr” diye konuþtu.
Gayrimenkul Yatýrým Fonlarý (GYF) Tebliði 2014 yýlýnda çýkmýþ olmasýna raðmen, GYF’ler geçtiðimiz son iki yýlda olmasý gereken talebi ve büyüklüðü gördü. 2022 yýlýnýn sonunda, ihraç edilmiþ olan 95 adet gayrimenkul yatýrým fonunun büyüklüðü yaklaþýk 29,2 milyar TL iken 2023 yýl sonu itibari ile ihraç edilmiþ 134 adet gayrimenkul yatýrým fonu ile yönetilen portföy büyüklüðü yaklaþýk 68 milyar TL'ye ulaþtý. 2023 yýlýnda GYF büyüklüðü bir önceki yýla göre yüzde 133 arttý.
Ýhraç edilmiþ fon sayýlarý göz önünde bulundurulduðunda baþta Re-Pie Portföy Yönetimi A.Þ. olmak üzere Albaraka Portföy Yönetimi A.Þ., 24 Gayrimenkul ve Giriþim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Þ., Neo Portföy Yönetimi A.Þ. ve Nurol Portföy Yönetimi A.Þ. toplamda 82 gayrimenkul yatýrým fonu ile listenin üst kýsmýnda yer aldýlar.
Yönetilen portföylerin büyüklüklerine bakýldýðýnda ise Re-Pie Portföy Yönetimi A.Þ. baþta olmak üzere Albaraka ve Ýþ Portföy Yönetimi A.Þ. piyasa büyüklüðünün yaklaþýk yarýsýna (yaklaþýk 30 milyar TL) sahip oldular.
2024’TE HEDEF 200 GYF
2024 yýlýnda þahýslara (tam mükellef yerli kiþi) yönelik vergi istisnalarýnýn da devam etmesiyle 1.635 olan GYF yatýrýmcýsý sayýsýnda artýþ bekleniyor. Konut üretimine ve kentsel dönüþüm süreçlerine katký saðlamasý beklenen Proje Gayrimenkul Yatýrým Fonu düzenlemesinin de yakýn zamanda hayata geçmesiyle birlikte GYF sayýsýnýn 2024 yýlý sonunda 200’ün üzerinde olmasý bekleniyor.
GYF sayýsý ve büyüklüðündeki artýþý deðerlendiren GYODER GYF Komitesi Baþkaný Berna Sema Yiðit Sevindi, “2022 ve 2023 yýllarý GYF’ler açýsýndan büyüme yýlý oldu. Ýhraç belgesi onaylanmýþ olan GYF sayýsý 2022 yýlý sonunda 95 iken bu sayý 2023 yýlý sonunda 134’e ulaþmýþtýr. Gayrimenkulün menkulleþtirilerek likiditasyonun arttýrýlmasýnda önemli rol oynayan GYF’ler önümüzdeki yýllarda da daralan gayrimenkul sektörünün tekrar açýlmasý ve canlanmasý için önemli bir rol oynayacaktýr. Özellikle 2024 yýlýnýn ilk yarýsýnda çýkmasý beklenen ve GYF’lerin gayrimenkul projelerine yatýrým yapmasýnýn önünü açacak olan Proje Gayrimenkul Yatýrým Fonlarý da kentsel dönüþüm ile konut üretimine katký saðlayacaktýr” diye konuþtu.
GYF’lerin bir yýl içerisinde ulaþmasý gereken toplam büyüklüðün 100 milyon TL’ye yükseltilmesini hatýrlatan Sevindi, bu büyüklük artýþýnýn gayrimenkulde yaþanan yüksek deðer artýþlarý sebebiyle GYF’lerin büyümesinde engel oluþturmayacaðýný ifade etti.
Yorumlar